地址优先的可行性初筛

输入地址，
开始前期判断。

先确认属地与官方信息来源，再测算项目规模、粗略成本与关键场地风险。

FRISCO + PLANO + DALLAS + CARROLLTON + MCKINNEY 试点官方来源辅助查询 + 专业判断，不替代分区核实

物业信息

输入地址后，先通过官方地图核对属地、分区及关联条例。当前试点支持 Frisco、Plano、Dallas、Carrollton 与 McKinney。

物业地址地块编号（可选）

城市土地面积

acres

请填写经核实的地块面积；官方分区查询不会自动填写。现有分区SUP 编号关联条例 / PD 编号目前允许多户住宅吗？

目标密度

户 / 英亩

平均户型面积

建筑效率

住宅净可出租面积 ÷ 估算建筑总面积

建筑层数停车比

/ 户

土地价格

建安成本

$/ GSF

建筑建安成本按估算建筑总面积（GSF）粗算；不自动包含土地、异常场地工程、重大基础设施、软成本、融资、FF&E、预备费或其他开发成本。

“未发现”仅代表目前没有已知问题，并不表示已经过专业核查；“待核查”应列入尽职调查清单。

洪泛区地块是否涉及 FEMA 洪泛区？

重大雨洪调蓄要求是否可能占用较多可开发面积？

市政容量问题供水、污水或电力容量是否存疑？

消防车道问题消防车道、转弯或扑救距离是否存疑？

重大地役权是否有管线或其他限制开发的地役权？

复杂地形明显坡度或高差是否影响布局？

出入口问题出入口数量、间距或道路许可是否存疑？

约 2 分钟完成 · 无需登录

本工具仅用于非常早期的项目筛选与讨论，不构成工程、建筑、分区、法律、财务或投资建议。实际开发容量取决于当地分区、退界、消防车道、停车、雨洪、市政容量、地役权、环境条件、建筑规范及其他属地要求。土地购买或投资决策前，请咨询相关持证专业人士并完成完整尽职调查。